Novo Plano Diretor oferece oportunidades para o mercado imobiliário

Reunião foi realizada nesta segunda-feira (28/04), na C.I.C.S.

Durante reunião-almoço, realizada nesta segunda-feira (28/04), na Câmara da Indústria, Comércio e Serviços (C.I.C.S.) de Canoas, o secretário municipal de Planejamento Urbano, Oscar Escher, apresentou as propostas do novo Plano Diretor Urbano Ambiental (PDUA). Com os projetos, que irão reorganizar a infra-estrutura do município, surgem novas oportunidades para o mercado imobiliário, o que irá contribuir, também, com o desenvolvimento econômico de Canoas. O encontro foi promovido pela Associação dos Corretores de Imóveis de Canoas (Associ).

De acordo com o titular da Secretaria Municipal de Planejamento Urbano (SMPU), Oscar Escher, o PDUA é importante e necessário para uma cidade do porte de Canoas. Por isso, nos últimos três anos, a Administração Municipal passou ouvir a sociedade para saber quais eram as prioridades, em termos de estrutura, e fazer estudos técnicos para elaborar o Plano Diretor, atualmente em tramitação na Câmara de Vereadores.

Segundo Escher, os índices urbanísticos permanecem os mesmos, mas a nova proposta do PDUA torna o uso do solo mais coerente, o que favorece quem atua no ramo das transações imobiliárias. "Canoas é uma cidade 100% urbana. Os espaços vazios tendem a lotar nos próximos 15 anos, e, se não forem bem pensados serão ocupados pela construção informal. Mas entendemos que o PDUA não poderia ser apenas regulador, quanto às edificações, garagens ou estacionamentos, e, sim, estratégico", ressaltou Escher.

Na reunião, o secretário enfatizou que as principais diretrizes do PDUA estão relacionadas à mobilidade e acessibilidade urbana, além de projetos de habitação com interesse social. "Para diminuir as diferenças sociais, o PDUA contempla o projeto 103 Hectares, o maior em termos de regularização fundiária, na América Latina, para reassentar famílias em ocupações irregulares", destacou Escher.

Sobre os projetos que visam à acessibilidade e o direito de ir e vir a todos os cidadãos com segurança, no município, o secretário destacou o projeto Calçada Legal, que prevê a padronização e pavimentação dos passeios públicos, com construção de pisos táteis, rampas e corrimãos, favorecendo o deslocamento idosos e PPD's.